Restructuration d'une maison, surélévation et extension. Nantes

2025 

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Maîtrise d'ouvrage: privée

Mission: complète 

Surface plancher:  242 m2

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Programme: maison familiale

Démolition d'une partie des bâtiments sur jardin, restructuration et rénovation de la maison, surélévation et création d'un abri vélos.

Jardin paysagé.

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La maison d’habitation était composée d’une maison principale du XIX siècle sur rue avec en rez-de-chaussée une cuisine, un salon et un w.c , à l' étage 2 chambres et salle de bain ainsi qu' un comble. Dans le prolongement sur le jardin d’un bâtiment en rez-de- chaussée un ancien atelier artisanal avec une grange, une cave et un appentis en ossature métallique pour les anciennes livraison. Un large dallage recouvrait en grande partie le sol du jardin ainsi qu'un sol en enrobé au niveau de l'appentis. 

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Le projet a consisté à réorganiser l'habitation en aménageant les bâtiments sur le jardin, profitant ainsi d'une orientation très favorable pour créer des pièces de vie lumineuses et ouvertes sur le jardin.

L'appentis et un espace de stockage avec sa cave ont été supprimé pour agrandir le jardin. La grange et les autres parties ont été restructurées  pour y loger les nouvelles pièces de vie de la maison : cuisine, salle à manger, salon en rez de chaussée, salle de sport et buanderie. Un niveau supplémentaire ouvert sur le salon et salle à manger a été réalisé pour créer la chambre des parents avec une salle de bain ainsi qu'une bibliothèque. Une terrasse a été créer pour relier l'étage de la partie de la maison sur rue où se trouvent les chambres des enfants et salle de bain.

La communication se fait par le haut et le bas des 2 volumes de la maison.

La partie sur rue a également été entièrement rénovée: la cuisine existante devient un bureau, le salon une chambre d'amis avec salle d'eau.

La partie sur jardin est très ouverte et lumineuse toute l'année profitant des vues sur le jardin qui a été paysagé et sans vis à vis.

La partie sur rue a conservé son caractère architecturale ancien qui a été mis en valeur à l'intérieur.

Un abri de vélos et un grand auvent pour protéger la voiture réalisent une transition des volumes construits depuis la rue.

Le jardin a été entièrement remanié par le paysagiste Benjamin Peneau de La plume et le sécateur afin d'accompagner la maison d'une ambiance végétale qui lui faisait défaut et apporter ombrage et fraîcheur l'été.

Le cheminement est traité en béton drainant pour infiltrer l'eau de pluie résiduelle, l'eau du puits est utilisée pour alimenter les chasses d'eau des wc et pour l'arrosage du jardin. 2 panneaux solaires chauffent l'eau chaude sanitaire.​